ビルの寿命を伸ばすためのサイト中小規模ビル研究会

実際にコンクリートが落下したなどの症状が出た場合には劣化が進んでおり､補修費も高額になる傾向があります｡

日頃の掃除・メンテナンス等の維持管理の方法や、定期的に建物診断が必要になります。

【事務管理】

管理費･修理費積立金の会計･決算､予算書の作成･長期修繕計画の作成･未納者の督促

【管理者】

入居者対応･専門業者の点検立会･巡回点検

【清掃】

日常清掃･共用部の日常清掃

【設備管理】

エレベータ等既設設備の保守点検･法定点検等

毎年、対象となる建築物の所有者には、特定行政庁から調査・検査の通知が送付されます。

もし定められた調査・検査と報告を怠った場合、あるいは虚偽の報告をした場合は、建築基準法第100条および101条に則り、100万円以下の罰金が科せられます。

さらに、報告義務を怠って不測の事故や災害が起きた場合には、刑法ならびに民法によって罰せられます。

● 該当建物オーナー様は定期的な調査が必要です。